{"id":490,"date":"2021-03-12T11:24:56","date_gmt":"2021-03-12T10:24:56","guid":{"rendered":"https:\/\/newscovid.capec.fr\/?p=490"},"modified":"2021-03-12T12:22:39","modified_gmt":"2021-03-12T11:22:39","slug":"covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newscovid.capec.fr\/index.php\/2021\/03\/12\/covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs\/","title":{"rendered":"Covid-19 : un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t en faveur des bailleurs"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les bailleurs qui abandonnent leur loyer de novembre 2020 au profit d\u2019entreprises mises en difficult\u00e9 par la crise sanitaire peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les bailleurs qui consentent, au plus tard le <strong>31 d\u00e9cembre 2021<\/strong>, des abandons de loyers dus au titre du mois de novembre 2020 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier <strong>d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/strong>. Ces renonciations doivent profiter aux entreprises locataires qui :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Prennent en location des locaux situ\u00e9s en France<\/strong> faisant l\u2019objet d\u2019une interdiction d\u2019accueil du public au cours du mois de novembre 2020 (commerces non essentiels, notamment) ou exercent leur activit\u00e9 principale dans un secteur <strong>particuli\u00e8rement touch\u00e9 par la crise sanitaire<\/strong> <em>(cf. annexe 1 du d\u00e9cret du 30 mars 2020)<\/em> ;<\/li><li>Ont un effectif de <strong>moins de 5 000 salari\u00e9s<\/strong> ;<\/li><li>N\u2019\u00e9taient <strong>pas en difficult\u00e9<\/strong> au 31 d\u00e9cembre 2019 (sauf exceptions) ;<\/li><li>N\u2019\u00e9taient <strong>pas en liquidation judiciaire<\/strong> au 1er mars 2020.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em><u>\u00c0 noter<\/u><\/em><\/strong><em> : le bailleur ne doit pas, lui-m\u00eame, avoir \u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 au 31 d\u00e9cembre 2019.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est \u00e9gal, en principe, \u00e0 <strong>50 % des abandons de loyers<\/strong>. Le bailleur pouvant abandonner seulement <strong>une fraction du loyer<\/strong>. Sachant que lorsque l\u2019entreprise locataire dispose d\u2019un effectif d\u2019au moins 250 salari\u00e9s, le montant de ces abandons est retenu dans la limite des 2\/3 du loyer pr\u00e9vu au bail.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em><u>Exemple<\/u><\/em><\/strong><em><u> <\/u>: un bailleur abandonne, au profit d\u2019une entreprise de 260 salari\u00e9s, la totalit\u00e9 du loyer du mois de novembre 2020 qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15 000\u20ac. Son cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sera \u00e9gal \u00e0 [50 % x (15 000 x 2\/3), soit 5 000 \u20ac. <strong>Et<\/strong> <strong>attention<\/strong>, si ce bailleur n\u2019abandonne que 10 000 \u20ac, il b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t de 5 000 \u20ac.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t s\u2019impute sur<strong> l\u2019imp\u00f4t d\u00fb au titre de l\u2019ann\u00e9e civile<\/strong> (ou de l\u2019exercice) au cours de laquelle l\u2019abandon a \u00e9t\u00e9 consenti. Autrement dit, les abandons consentis jusqu\u2019au <strong>31 d\u00e9cembre 2020<\/strong> seront pris en compte dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus ou les b\u00e9n\u00e9fices de 2020 tandis que ceux consentis \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2021<\/strong> seront pris en compte dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus ou les b\u00e9n\u00e9fices de 2021.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em><u>En pratique<\/u><\/em><\/strong> <em>: le bailleur doit d\u00e9poser une d\u00e9claration sp\u00e9cifique, dans les m\u00eames d\u00e9lais que sa d\u00e9claration de revenus ou de r\u00e9sultats.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Outre le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t dont ils b\u00e9n\u00e9ficient au titre des abandons de loyers du mois de novembre, les bailleurs, qu\u2019ils rel\u00e8vent des <strong>revenus fonciers<\/strong>, des <strong>b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux,<\/strong> des <strong>b\u00e9n\u00e9fices industriels<\/strong> et <strong>commerciaux <\/strong>ou de <strong>l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s<\/strong>, ne sont<strong> pas imposables sur les loyers faisant l\u2019objet d\u2019un abandon entre le 15 avril 2020 et le 30 juin 2021.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em><u>Pr\u00e9cision <\/u><\/em><\/strong><em>: pour que le bailleur puisse b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage fiscal, l\u2019entreprise locataire ne doit pas avoir de lien de d\u00e9pendance avec lui.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><em>Art. 20, loi n\u00b0 2020-1721 du 29 d\u00e9cembre 2020, JO du 30 Article publi\u00e9 le 21 janvier 2021 &#8211; \u00a9\u00a0 Les Echos Publishing \u2013 2021<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les bailleurs qui abandonnent leur loyer de novembre 2020 au profit d\u2019entreprises mises en difficult\u00e9 par la crise sanitaire peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":514,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[63,3],"tags":[89,24,90,94,92,93],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.2.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Un cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t en faveur des bailleurs : COVID-19<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les bailleurs peuvent desormais b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;un cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t \u00e0 condition de respecter certaines conditions d&#039;abandon de loyer\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newscovid.capec.fr\/index.php\/2021\/03\/12\/covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" 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